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Preparation

まずは「失敗しない準備」から

不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつ。
「なるべく高く売りたい」「できるだけ早く売りたい」と思う一方で、何から始めてよいのかわからず、手探りで進めてしまう方も少なくありません。
しかし、売却は“準備”の段階でほぼ結果が決まると言っても過言ではありません。
相場の把握・スケジュールの設計・信頼できるパートナー選びなど、最初の一歩を間違えると「こんなはずじゃなかった」と後悔することに。
だからこそ、売却を思い立ったそのときから、正しい情報と確かな判断が求められます。

Preparation for sale Preparation for sale
Concern

こんなお悩みはありませんか?

  • お悩み01

    相場が分からない

    相場が分からず、いくらで売れるのか不安。安く売れてしまうのは嫌だ。
  • お悩み02

    誰に頼めばいいの?

    売却を相談したいけど、誰に頼めばいいのか迷っている。
  • お悩み03

    早く売りたい

    できるだけ早く売却をしたいけど、時間がかかりそうで心配。
  • お悩み04

    売却費用は?

    売却にかかる費用や、税金についてよく分からない。
  • お悩み05

    過去に嫌な思いをした

    過去に不動産会社に売却の相談をしたけど、対応に不満があった。

RoomChibaの強み

SNS反響80%超。時代に合わせた売却サポート。
01
Feature 01

不動産売却は
正しいステップ
で成功します

不動産の売却を成功させるために最も重要なのは、「正しい手順」を踏むことです。感情や勢いだけで進めてしまうと、思わぬ損失やトラブルに繋がることも少なくありません。
しかし、安心してください。RoomChibaの経験豊富なプロがしっかりと寄り添い、状況に応じた適切な売却ステップをご提案します。相場の調査から販売戦略の立案、売却後の手続きまで、すべてを一つひとつ丁寧に進めていくことで、納得のいく売却を実現できます。

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Feature 02

時代に合わせた
売却手法

不動産の売却方法は一つではありません。ご事情やご希望、物件の特性に応じて「何を・どこで・どのように」売るかを見極めることが、成功への第一歩です。
弊社では、レインズや大手ポータルサイトといった従来の販売チャネルに加え、360度カメラを使用したパノラマツアー、Instagram・TikTok・YouTubeなどSNSを活用した情報発信に力を入れています。これにより、より多くの潜在顧客に物件情報を届けることが可能となり、早期売却の実現につながっています。
実際に、弊社へのお問い合わせの約8割がSNSからの反響によるものです。お客様一人ひとりに最適な販売戦略をご提案し、納得の売却を全力でサポートいたします。

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Feature 03

ご要望に合わせた
柔軟な対応

当社の営業時間は10:00〜20:00ですが、お客様のご希望に応じて、早朝や夜間の対応も柔軟に承っております。
「仕事終わりに相談したい」「子どもが寝てからゆっくり相談したい」「早朝の時間を有効活用したい」――そんな声にお応えするため、できる限りお客様のライフスタイルに寄り添った対応を心がけています。
不動産売却といった大切な決断を、焦らず、安心して進めていただくために。まずはお気軽にご相談ください。可能な限り、あなたのご希望に合わせてお時間を調整いたします。

  • What Sets Us Apart
  • What Sets Us Apart
FLOW

売却査定の流れ

  1. 1

    お問い合わせ

    まずはLINE・電話・フォームからお気軽にご相談ください。お悩みやご希望をヒアリングし、最適なご提案に向けた準備を進めます。

  2. 2

    物件情報のヒアリング

    物件の所在地・築年数・間取り・リフォーム履歴などをお伺いし、売却に向けた情報を整理します。

  3. 3

    現地訪問・査定

    実際に現地を訪問し、建物の状態や周辺環境を確認。机上査定では見えない「リアルな価値」を正確に見極めます。

  4. 4

    査定価格のご提示

    市場動向や周辺相場、物件の特性をもとに、根拠ある査定価格をわかりやすくご提示します。

  5. 5

    売却プランのご提案

    売主様のご希望に沿って、販売方法・広告戦略・スケジュールを含めた売却プランをご提案します。

  6. 6

    ご契約・販売活動スタート

    内容にご納得いただけましたら媒介契約を締結し、各種ポータルやSNSを活用した販売活動を開始します。

MESSAGE

メッセージ

信頼される不動産
パートナーを目指して

不動産を売却するというのは、多くの方にとって人生の大きな転機となる出来事です。
それだけに、「後悔したくない」「信頼できるパートナーに任せたい」と思うのは当然のことです。
私たちRoomChibaは、その想いに全力で応えたいと考えています。

私たちは、現代の不動産会社には、時代に合わせたデジタルな面を取り入れる必要があると考えており、Instagram・TikTok・YouTubeといったSNSを活用した情報発信を強みとしています。
これにより、従来の広告媒体では届きにくかった幅広い層へと物件情報を届け、反響の約8割をSNS経由で獲得しています。

また、単なる査定や販売だけでなく、「どうしたら納得できる売却になるか?」をお客様と一緒に考える姿勢を大切にしています。
スピード・価格・タイミング――どれを優先したいかは、お一人おひとり異なります。だからこそ私たちは画一的な対応ではなく、柔軟で親身なサポートを心がけています。

「ちょっと聞いてみたい」「今すぐ売るつもりはないけど相談したい」そんな気持ちでも大歓迎です。
まずは、お客様の想いをお聞かせください。
RoomChibaのスタッフが、納得のいく売却へと導くお手伝いをいたします。

COMPANY

会社概要

会社名
株式会社スマトリ(旧株式会社ブリスフル)
住所
〒101-0021
東京都千代田区外神田6-14-7Vort末広町7階
電話番号
0120-955-252
FAX
050-3135-1080
ホームページ
corporate.sumatori.jp
宅建免許番号
宅地建物取引業者
東京都(1)第108932号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
備考
RoomChibaは株式会社スマトリ所属の
不動産エージェントが運営しております。
エージェント名
前川修一朗
担当直通番号
070-8509-2525
FAQ

よくある質問

まず何から始めればいいですか?
まずは「無料査定」がおすすめです。今の不動産がいくらで売れるのかを知ることで、今後の計画が立てやすくなります。当社では机上査定・訪問査定のどちらも対応可能です。
査定を依頼すると必ず売却しなければなりませんか?
いいえ、ご相談や査定はすべて無料で、売却の義務は一切ありません。まずはお気軽にご相談ください。
売却にはどれくらいの期間がかかりますか?
目安としては、販売開始から成約まで3ヶ月前後が一般的ですが、エリアや価格設定によって異なります。当社ではSNSやWebを活用し、スピード売却も実現しています。
売却にかかる費用はどのくらい?
仲介手数料や登記費用、場合によってはリフォーム費などが発生します。ご希望に応じて、費用を差し引いた手取り額も事前にシミュレーション可能です。
住みながら売却はできますか?
はい、可能です。実際、多くの方が住みながら売却されています。内見スケジュールも柔軟に調整いたしますのでご安心ください。
遠方に住んでいますが、売却できますか?
はい、可能です。ご本人が現地にいらっしゃらなくても、メールや郵送、オンライン面談で対応できます。空き家管理もご相談ください。

相続した不動産でも売却できますか?
はい、相続登記が完了していれば可能です。まだ登記が完了していない場合、手続きも含めてサポートいたします。
買い替えを考えています。先に売るべきですか?
どちらが先かはご状況によります。当社では「売却先行」「購入先行」両方のパターンに対応し、資金計画もサポートいたします。
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